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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1137

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

MAISON des années 80 TOUT CONFORT - WASQUEHAL quartier prisé du PHAROS - offrant environ 90 M2 habitables : 3 chambres - jardin - garage - proposée par votre conseillère Vanessa LACOUR ! COUP de COEUR assuré !!!

TOP SECTEUR : quartier TRES PRISE du PHAROS à quelques minutes du CENTRE VILLE de WASQUEHAL et de toutes ses commodités : 5 min à pied : Commerces et services + METRO HOTEL DE VILLE et TRAM/METRO PAVE DE LILLE - accès très facile et rapide aux embranchements des grands axes routiers. Tout pour un quotidien tranquille !

Au rez de chaussée, vous trouverez une agréable entrée avec cellier et WC desservant une belle pièce de vie d'environ 40 m2 composée :
°du SALON/SEJOUR avec vue sur jardin
°de la CUISINE meublée et équipée ouverte moderne et fonctionnelle + BUANDERIE

+++ BEAU JARDIN d'environ 60 M2 orienté SUD EST avec terrasse et son accès GARAGE 1 voiture par une allée pour un stationnement facile.

Côté nuit, à l'étage, un palier desservant : ° 3 belles CHAMBRES (environ 9 - 11 et 12 M2)
°Une SALLE DE BAINS Les combles pour rangement/stockage.

MAISON TOUT CONFORT : CC GAZ chaudière 2019 - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS DPE D .

Des questions, Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir ! N'hésitez pas, contactez votre agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (42 m2)
    • jardin
    • Garage
    • Palier
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1259 €

À proximité

  • Commerces : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021

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