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Maison à vendre 3 pièces - 64,61 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1139

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 64.61 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

Idéalement située en HYPERCENTRE VILLE de WASQUEHAL à proximité de toutes commodités, JOLIE MAISON SEMI FLAMANDE des années 30 d'environ 64m2 au sol : 2 chambres - 1 terrasse - proposée EN EXCLUSIVITE par votre conseiller Ronan FERRY ! IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

TOP SECTEUR : Dans une impasse au calme en HYPERCENTRE ville de WASQUEHAL aux pieds de toutes les commodités pour un quotidien tranquille : °Station de METRO Hôtel de Ville Wasquehal à moins de 5 minutes à pieds °Station de TRAM Pavé de Lille à 10 minutes à pied °Commerces, restaurants, écoles et services du centre ville °Accès facile et rapide aux embranchements des grands axes routiers

Au Rez de chaussée, pour vous accueillir, vous trouverez une Entrée donnant accès à :
°Un AGREABLE Salon/Séjour d'environ 22m2
°Une CUISINE à aménager
°Une SALLE DE BAINS

=> Côté extérieur : Une TERRASSE d'environ 6 m2

Côté nuit, à l'étage, un palier desservant : °2 CHAMBRES (environ 8,5 et 10 m2).

Côté technique : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE - TAE OK !! => prévoir rafraichissement global pour remettre la maison à votre gout.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Salle à manger (22,4 m2)
    • Dégagement placards (1,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • SDB + WC (7,7 m2)
    • Terrasse
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 871 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1200,0 € pour 2021

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