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Maison à vendre 3 pièces - 82,08 m2 CROIX - 59

Ref : 1132

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 3 pièces - 82.08 m2 - CROIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

EN RETRAIT DE RUE : Maison SEMI-MITOYENNE des Années 60 offrant environ 80 m2 habitables : Lumineuse pièce de vie - 2 chambres - Jardin - garage 1V - Sous-sol complet - parking - quartier agréable et verdoyant de CROIX , proposée par votre conseiller Ronan FERRY !

==>> SECTEUR CROIX - Quartier CALME et VERDOYANT - à proximité des commodités : arrêts de BUS à quelques pas - 10 minutes de la GARE Croix l'allumette - Accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers direction Lille ou La Belgique - petits commerces et écoles pour un quotidien tranquille !

Pour vous accueillir, une ENTREE desservant :
°Un agréable SALON/SEJOUR
°Une CUISINE
+ Une BELLE EXTENSION donnant sur le jardin pouvant faire office de bureau ou de 2ème séjour.

Côté extérieur, un beau jardin clos et arboré sans vis à vis d'environ 200 m2 orientation SUD/EST avec abri/dépendance.

A l'étage, un palier desservant :
°2 CHAMBRES (env.12 et 13 m2)
°Une SALLE DE DOUCHE
°En demi-niveau, un W.C. séparé.

Pour votre STATIONNEMENT et stockage - en sous sol :
*1 GARAGE 1 voiture (avec place de parking privée devant)
*1 SOUS SOL d'env.13 m2 faisant office de buanderie/stockage

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Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Extension (15 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • jardin
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Garage
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2021

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