CENTURY 21 Grands Boulevards
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3 pièces - 63,12 m2 ST ANDRE LEZ LILLE - 59

Ref : 1136

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.12 m2 - ST ANDRE LEZ LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

APPARTEMENT de TYPE 3 de 63 m2 habitables - Etat impeccable : livré en décembre 2024 - JAMAIS HABITE : Balcon - PARKING privé - au 5ème et dernier étage de la Résidence de Standing et Verdoyante 'GRAND PARC' aux portes du VIEUX LILLE et de la CITADELLE, à SAINT ANDRE LEZ LILLE - proposé EN EXCLUSIVITE par votre conseillère Vanessa Lacour !
Une valeur sure pour habiter ou investir !

SECTEUR TOP ! Aux portes de LILLE - VIEUX LILLE - Quartier calme et très agréable de SAINT ANDRE LEZ LILLE - Au sein d'un superbe PARC paysagé de près de 7500 m2 - à proximité de toutes commodités : => 10 minutes en vélo du centre de Lille => Berges de la Deûle pour de belles ballades
=> Au pied de la résidence, arrêt de bus : Résistance' (50) permettant de rejoindre la gare de Lille-Flandres en 1/4 d'heure
=> Commerces de proximité : boulangerie - pharmacie - supermarché...
=> accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers

Vous y trouverez , une entrée avec WC séparé et placard de rangement, donnant accès à :
° Une Belle PIECE DE VIE d'environ 27 m2 formée du salon/séjour et de l'espace Cuisine ouvert donnant sur
° Un Large BALCON d'environ 6 m2 exposé SUD OUEST
° 2 CHAMBRES d'environ 11 m2 chacune
° Une SALLE DE BAINS (avec vasque - baignoire et emplacement machine à laver)

Pour votre stationnement : - 1 PLACE DE PARKING PRIVEE SECURISEE en SOUS SOL - LOCAL A VELOS COLLECTIF +++ APPARTEMENT TOUT CONFORT AUX NORMES ACTUELLES : CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ CHAUDIERE MIXTE A CONDENSATION - DOUBLE VITRAGE - CERTIFICATION ET LABEL DE QUALITE : REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 - NORMES NF - DPE C

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • W.C. (2,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (26,5 m2)
    • Balcon
    • Parking en sous-sol
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/12/2024

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