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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1083

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

WASQUEHAL quartier PETIT COTTIGNIES - Belle MAISON fin des années 60 - environ 100 m2 habitables : 3 chambres - Jardin - possibilité garage en location proposée EN EXCLUSIVITE par votre conseiller Ronan !

Idéalement située dans le quartier PETIT COTTIGNIES de WASQUEHAL, à proximité de toutes les commodités : METRO à 15 minutes à pied - GARE de Croix Wasquehal à 5 minutes à pied - Proche des COMMERCES - SERVICES - RESTAURANTS et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES - Accès très rapide aux embranchements des GRANDS AXES ROUTIERS !

En retrait de rue par un joli jardinet, la maison est composé d' :
°Une Entrée avec WC et VESTIAIRE
°Une AGREABLE Salon Séjour d'environ 32 M2
°Une Cuisine Equipée & Récente + une BUANDERIE

A l'étage, un palier desservant :
°3 CHAMBRES (en. 10 - 12 et 16 m2)
°1 SALLE DE BAINS (baignoire - vasque -wc)

LES PLUS :
°La possibilité d'aménager les combles pour une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE.
°La possibilité de reprendre la location du GARAGE actuel (53€/mois).
°Un Jardin de Ville d'environ 60m2 exposé Est

ETAT TECHNIQUE +++ CCGAZ chaudière 2022 - DOUBLE VITRAGE - TOITURE OK 2024 - TAE OK

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Placards (7,9 m2)
    • W.C. (1,3 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Extension (12,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • jardin
    • Palier (3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2021

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