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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1094

266 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

MAISON SEMI INDIVIDUELLE du début du XXème siècle, WASQUEHAL limite MARCQ EN BAROEUL - offrant environ 80 M2 habitables : 2 chambres - grenier aménageable -jardin - dépendance/atelier - grand garage attenant - proposée par votre conseiller Clément Dutriaux !

Beau potentiel pour cette belle maison !! Idéalement située à WASQUEHAL à PROXIMITE IMMEDIATE du CENTRE VILLE et de la ville de MARCQ EN BAROEUL- Proche de toutes commodités : => Station de METRO à 10 minutes à pied HOTEL DE VILLE WASQUEHAL => Arrêts de TRAM à 15 minutes à pied PONT de WASQUEHAL ou LE QUESNE/CHATEAU ROUGE 20 minutes => Commerces et services de proximité du centre ville : boulangerie - supérette - fleuriste - librairie - épicerie fine ... => proximité des établissements scolaires : maternelles - primaires - lycées - Collèges (MARCQ INSTITUTION) =>Accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers vers LILLE/PARIS ou la BELGIQUE

Pour vous accueillir un agréable entrée avec bel escalier d'époque donnant accès :
D'un part, au rez de chaussée à :
*Un BEAU SALON SEJOUR d'environ 23 m2 *Une CUISINE meublée
*Un point d'eau avec WC

=>Côté extérieur : un AGREABLE JARDIN, clos, arboré et sans vis à vis d'environ 120M2 avec dépendance/atelier

=>Pour votre stationnement et rangement : un GRAND GARAGE attenant à la maison et une CAVE

D'autre part, à l'étage : un palier desservant :
*2 belles CHAMBRES env.12 et 11 m2
*Une SALLE DE DOUCHE (vasque - douche) env.9 m2

MAISON A CONFORTER - BEAUX POTENTIELS : CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ - - CHENEAUX RECENTS - TAE OK - DOUBLE et SIMPLE VITRAGE

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Salon-Salle à manger (22,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • SDE + WC (4,8 m2)
    • jardin
    • Garage
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40188kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3480,0 € pour 2021

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