CENTURY 21 Grands Boulevards
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3 pièces - 75 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 23

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

Charmante MAISON SEMI FLAMANDE à vendre à Wasquehal , située quartier COLI à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété de 75 m² habitables, bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image : belle pièce de vie - 2 chambres - jardin sud est, proposé en EXCLUSIVITE par votre conseillère VANESSA !

Au rez-de-chaussée, pour vous accueillir une ENTREE donnant accès à :
*Un agréable salon/séjour d'environ 30 m²
*Une cuisine meublée équipée
*Une salle d'eau bien agencée, garantissant une utilisation pratique au quotidien.
*Un WC
+++ Un JOLI JARDIN orienté SUD/EST d'environ 72 m²

A l'étage, la maison dispose de :
*Deux chambres spacieuses à cloisonner , offrant un espace de repos confortable

Côté Environnement :Profitez d'une situation géographique idéale avec la gare de Croix Wasquehal à seulement 400 mètres, arrêt de BUS dans la rue, METRO centre ville de Croix à environ 20 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, Grand Frais se trouve à 300 mètres, tandis que Chronodrive et Lidl sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Lili Keller-Rosenberg à 400 mètres. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec plusieurs parcs à proximité, notamment le Square de la Sahuterie à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Wasquehal. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Salon - Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • jardin (72 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Bus : 1 minute à pied
  • gare : 7 minutes à pied
  • Métro : 19 minutes à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2880,0 € pour 2021

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